Quel est votre budget ?

 

Connaître votre budget est essentiel. Les prix des maisons neuves peuvent varier en fonction des mètres carrés. Sans savoir combien vous pouvez dépenser, il est presque impossible de décider de la taille de la maison que vous pouvez construire et où, ou des caractéristiques de conception qui peuvent être incluses.

 

Les éléments à prendre en compte dans votre budget comprennent :
 

  •  Le coût du terrain;
  • Les frais et taxes locaux;
  • Les frais de conception et d’ingénierie;
  • La construction de la maison;
  • Les coûts d’aménagement paysager;
  • La décoration intérieure et l’ameublement;
  • Plus un budget pour imprévus.
     

L’obtention d’un prêt 

  • Vérifiez votre dossier de crédit; 
  • Consultez plusieurs prêteurs pour obtenir les meilleurs taux d’intérêt;
  • Envisagez les options de prêt: hypothécaire; Taux fixe ou variable; 12 ou 30 ans;  Seuls vous, votre famille et votre conseiller financier peuvent déterminer ce qui est le mieux pour vous;
  • Préparez-vous à faire un acompte; 

Quel est votre échéancier ?

 

Vous avez probablement une date générale à laquelle vous voulez que votre projet soit terminé. Mais y a-t-il quelque chose de spécifique que vous devriez prendre en compte pour déterminer quand vous avez besoin de commencer et de finir par ?

Les saisons dans votre région pourraient-elles causer des contretemps ? Si vous vivez dans un climat pluvieux ou neigeux, par exemple, cela ne causera pas de major contretemps mais il faudra en tenir compte lors de la fixation de la date de début des travaux si vous avez un délai strict.

 

Sélection du terrain pour votre maison 

L’endroit où vous construisez est presque aussi important que le comment. Et l’emplacement de votre maison affectera ce que vous voulez et pouvez faire avec la maison, structurellement et esthétiquement.

 

Lorsque vous examinez des propriétés, considérez les éléments suivants : 
 

  • La taille du terrain;
  • Les voisins;
  • Etat du terrain;
  • Direction de la parcelle (Où sera le soleil ?);
  • Environnement naturel (forêt, champ, eau, etc.);
  • Arbres ( il ne suffit pas de planter de grands et vieux arbres);
  • Le style des autres maisons du quartier;
  • Accès aux ressources (Aurez-vous besoin d’un puits ? D’une fosse septique ? De nouveaux branchements électriques, téléphoniques ou de câble ?)
  • Avoir une vue;
     

Parlez à un professionnel !

Bien que ce ne soit pas nécessaire, le fait qu’un professionnel tel qu’un architecte ou un entrepreneur examine la propriété qui vous intéresse peut vous épargner quelques maux de tête en bout de ligne en vous assurant que vous pouvez faire ce que vous voulez sur ce terrain.  

 

Une fois que vous avez trouvé un terrain qui vous intéresse, faites des recherches sur la propriété!

  • Recherchez des informations sur le zonage, les zones humides, les connexions septiques, le code énergétique, etc. Tous ces éléments ont une incidence sur ce que vous pouvez faire. Par exemple, le zonage peut avoir une incidence sur la distance de retrait requise par rapport à la rue, la hauteur de votre maison et la possibilité ou non de construire une belle suite oud’avoir des poutres en IPN sur la facade;
  • Le terrain se trouve-t-il dans un quartier historique ? Si oui, il peut y avoir des exigences ou des restrictions supplémentaires sur l’apparence de votre maison et les matériaux avec lesquels elle doit être construite;
  • Regardez la valeur des maisons dans le quartier ;
  • Parlez aux voisins. C’est l’un des meilleurs moyens de savoir si la zone convient à votre famille.