##MD##Le processus de vérification des loyers peut prendre du temps, mais il vous permet de connaître les antécédents d’un locataire potentiel. Les propriétaires peuvent-ils simplifier ce processus ? Découvrez comment.</MD>
Les locations immobilières sont difficiles à gérer lorsque vous faites face à des locataires potentiels qui peuvent ne pas payer le loyer à temps, ne pas prendre soin de vos propriétés, ou rendre la location difficile d’une autre manière. Prendre le temps d’obtenir des informations de référence lorsque vous recevez des demandes de location peut vous aider à atténuer le stress.
L’historique de location est un moyen légal de vérifier si un locataire a un bon historique ou non. Sans cette information, vous manquez une partie essentielle du processus de sélection des locataires.
Définition de la vérification de location
Plutôt que de recueillir les antécédents de crédit d’un locataire comme le fait une vérification de crédit, une vérification de location aide les propriétaires et les gestionnaires immobiliers à vérifier l’historique de location de leurs candidats.
Usuellement, cela se fait par une vérification des antécédents combinée à des appels téléphoniques. La plupart des antécédents fournissent l’historique de location, mais ces données peuvent parfois être imparfaites en raison d’erreurs dans les bases de données.
Prendre le temps d’appeler les propriétaires précédents et actuels est une étape importante du processus de vérification de location.
Bien que les bases de données puissent vous aider à vérifier certaines informations sur un locataire, les locataires peuvent mentir sur leur historique de location. Cela signifie que vous pourriez ne pas recevoir des informations exactes, et que votre locataire pourrait ne pas être aussi génial qu’il le semble au départ. Prendre le temps supplémentaire pour faire une vérification de location vous assure que vous obtenez un historique de location précis et vrai de vos locataires potentiels. cliquez ici loc annonce
Requêtes pour les appels téléphoniques de vérification du propriétaire
Quand un candidat remplit une demande de location et oublie commodément le numéro de téléphone de son propriétaire actuel, cela pourrait être un signe. Mais si un locataire fournit les numéros de téléphone de ses anciens propriétaires, cela ne prouve pas qu’ils avaient de bonnes relations. Exécuter correctement une vérification des antécédents locatifs du propriétaire peut vous donner le meilleur aperçu du type de locataire en questions.
Le propriétaire précédent d’un locataire potentiel peut vous dire si le loyer était payé à temps, comment les paiements de loyer étaient généralement livrés, s’il y avait des problèmes avec les voisins, s’il y a eu des plaintes de bruit, etc.
La plupart des propriétaires adorent donner ces informations bien qu’ils ne devraient jamais vous donner d’informations privées. Cependant, comme pour un antécédent de crédit d’un locataire – c’est à vous de vérifier vous-même si ces infos sont vraies ou pas. Vous devez également recevoir la permission du locataire. Parler à un autre propriétaire est un excellent moyen de se faire une idée du type de personne qu’un locataire pourrait être. Mais n’oubliez pas que votre décision doit être basée sur sa candidature et non sur des “on dit”.
Il est important d’avoir une bonne connaissance de la situation du locataire.
